1、普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数约在10%-15%之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数约在15%-20%之间；高层住宅相对更高一些，约在20%-25%左右。　　

2、房屋的公摊面积=房屋的总建筑面积×（公用建筑面积/套内建筑面积之和）。