1.房屋性质的区别
房改房的性质是公有住房，是政府对职工的政策性住房；商品房是房地产开发企业通过出让方式取得土地使用权后经营的房屋；而安置房是政府进行城市改造对拆迁住户安置的保障性住房。
2.房屋对象的差别
房改房的对象是城镇企业职工；商品房的对象是所有的人；而安置房的对象是拆迁安置的住户。
3.交易的差别
房改房是城镇职工以成本价或者标准价购买；商品房是按照市场价购买；安置房大多数不能交易。